网站地图 | 留言咨询 | 设为首页 | 加入收藏 | 繁体中文 
    
   今天是:     当前位置:首页 > 新闻中心 > 行业新闻

公司新闻
行业新闻
媒体报道
工程进度
 
  行业新闻
坚持质量第一,信誉为本,用户至上,努力为社会和消费者提供满意的产品和服务
政府工作报告只字未提房地产税 意味着什么?
  2015-3-10 上午 11:16:55  点击量:869   [字体:

对于房地产税忧心的市民,可以舒缓一下了。昨日,国务院总理李克强2015年政府工作报告中,只字未提房地产税,而对房地产的提法,也出现了近年难有的暖意。昨日公布的2015年政府工作报告中提出,“支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,与去年表述有着明显区别,不仅未见“调控”、“抑制”等提法,更是明确“支持”、“促进”。对于政府的暖意,不少房地产开发商昨日在谈及房地产走势时仍认为谨慎乐观,还需观望。方圆地产认为,成交在“支持”下可能有升。至于房价,不少开发商认为,今年难显著增长。

                                  

  温和扶持房地产

  “报告对楼市态度尽管轻描淡写,但已发生重大变化。”北师大房地产研究中心主任董藩表示,此前几次是以控制、打击、加强为格调,然后过渡到不提、冷落阶段,现在终于发现楼市不好。其注意到,今年提及了百姓对住房问题不满意,提出货币补贴、帮开发商消化存量房、支持改善性需求、稳定房地产需求。

  房地产行业拉动经济作用也受到重视。在2015年政府重点工作安排中,提出要“稳定住房消费”,坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,“支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”“总理称‘促进房地产市场平稳健康发展’,这是近几年都没有用过的好词。”方圆地产首席分析师接受南都记者采访表示,过去都是“房价回归合理”这类的用词。就昨日的政府工作报告判断,今年中央将继续温和扶持房地产市场,所以行业前景看好,成交量稳中有升,房价温和上涨。

  在难以解决的库存消化问题上,政府提出了可行方案,即明确提及将转存量房为保障房,这意味着,部分城市难以消化的库存有了一条明晰的出路。国务院总理李克强还在政府工作报告中提出,住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭,给予住房救助。还将推进信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革。同时,对于引发公众强烈关注的房地产税,政府工作报告中只字未提。

  对于政府的“支持”声能否显著利好房价,目前业内表示谨慎观望。根据搜 房网广州二手房数据监控中心的数据显示,2010-2015年,广州房价一直保持着整体增长的态势,从2010年1月的11392元/平方米,到2015年2月19147元/平方米,涨幅达68%。

  信贷或进一步放松

  在不少嗅觉灵敏的房地产业内人士看来,房地产受“支持”已经从信贷放松的趋向上可见端倪。在央行政策上,过去三个月连续两度宣布降息。面对当前经济下行压力,央行的降息政策令高位徘徊的房地产市场获得一线生机。在不少业内人士看来,“两会”前夕的降息,预示着相对宽松和温和的货币政策环境的持续来临。

  “随着3月份传统销售旺季逐渐开启,加之降息的利好,房地产市场也将在3月摆脱2月低迷而逐步升温,”中原地产首席分析师张大伟向南都记者分析称,但城市间依然存在分化。不过多家信托公司的业务负责人昨日告诉南都记者,降息对降低贷款融资成本很有帮助,现在房地产的“受欢迎度”已经较去年的低谷期有所好转,政府的报告支持相信更会有所利好。“目前体现出来的支持都是在证券方向上,房地产有关项目在过去一段时间都是很严格把关的,今年情况如何还要观望,”中融信托有关投资经理莫壮景昨日接受南都记者采访表示,像一二线核心地段的项目会持续看好。

  近期召开或即将召开业绩发布会的多家开发商如越秀地产、碧桂园房企,在谈及2015年的房地产形势时都认为仍有机遇,当谨慎乐观。从拿地举动看,主流开发商已经一致回归一二线城市,逐步退出产能存在过剩可能的三四线城市。

  万科董秘谭华杰在近期一次机构电话沟通会上介绍,“全年房地产销售向好几无悬念,”谭华杰分析今年楼市销售预期时表示,倒是下半年部分城市房价是否会上涨存在悬念。“尤其是部分重点城市今年销售量同比增幅转正这一点基本可以确定。”

打印本页打印 关闭本窗口 返回顶部
   关于鹰城 | 联系方式 | 留言咨询 | 网站地图
河南鹰城集团 - 版权所有.Copyright 2009-2010 HENAN EAGLE GROUP. All rights reserved.
地址:河南省平顶山市开源路中段鹰城大厦B座5楼 热线:0375 - 2881087 2881088
豫ICP备06017706号   技术支持:思创网络